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TRESPASSE de Espaço comercial na frente ribeirinha da Amora

75.000€



Referência

011021-02a

Natureza

Trespasse

Tipo de Imóvel

Negócio

Subtipo de Imóvel

Geladaria

Tipologia

Não se aplica

Estado

Em uso

Certificado energético

C

Ano

1966

Distrito

Setúbal

Concelho

Seixal

Freguesia

Amora

Código Postal

2845-454

Área Útil

84.67 m2

Área Bruta

84.67 m2

Área de Terreno

0 m2

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Espaço comercial, atualmente a funcionar como gelataria, cafetaria e snack-bar, para TRESPASSE na zona ribeirinha da Amora - Seixal, nas seguintes condições:
- Todos os equipamentos incluídos no preço, com exceção da arca dos gelados, máquina de cerveja e máquina de café;
- Contrato de 5 anos com renda progressiva:
-- Valor da renda no 1º ano: 650€ 
-- Valor da renda no 2º e 3º ano: 700€
-- Valor da renda no 4º e 5º ano: 800€  
Este contrato pode ser renovável uma vez por igual período de 5 anos e depois de 2 em 2 anos.

Este impecável estabelecimento comercial, localizado na freguesia da Amora é a oportunidade perfeita para quem procura investir num negócio na área da restauração. Este espaço luminoso encontra-se mobilado e equipado, possibilitando diferentes tipos de negócio: venda do imóvel com todo o recheio ou trespasse do negócio (aquisição do recheio e contrato de arrendamento). 

No seu interior pode encontrar todo o tipo de equipamento necessário para preparação e confeção de pequenas refeições, entre outros. Possui um generoso balcão com zonas de refrigeração, complementadas por duas arcas verticais, que servem de apoio à cozinha. 
Tem ainda vestiário e instalações sanitárias para o staff.
Tem duas salas bem generosas, com duas instalações sanitárias para clientes (M/F), com imensa luz natural.

Para enaltecer ainda mais este espaço, nada melhor do que aproveitar a esplanada e vista para o rio, na zona ribeirinha da Amora, com fácil estacionamento. 
Num raio curto existem várias opções comerciais, incluindo espaços de diversão noturna, perfeitos para captação de clientes que desfrutem de momentos de lazer com a sua família ou amigos. 

Se está a procura de um espaço único numa localização privilegiada, este é o lugar que procura! 
Venha conhecer esta propriedade, nesta fantástica zona da Amora!

Notas:
- Existe licença de panificação, gelataria, pastelaria e snack-bar.
- Também existe possibilidade de VENDA. Veja no nosso site o outro anúncio com a REF 011021-02.

***

Commercial space, currently operating as an ice cream shop, coffee and snack bar, for TRANSFER in the riverside area of Amora - Seixal, under the following conditions:
- All equipment included in the price, with the exception of the ice cream freezer, beer machine and coffee machine;
- 5-year contract with progressive income:
-- Income value in the 1st year: €650
-- Income value in the 2nd and 3rd year: €700
-- Income value in the 4th and 5th year: €800
This contract can be renewed once for the same period of 5 years and then every 2 years.

This impeccable commercial establishment, located in the parish of Amora, is the perfect opportunity for those looking to invest in a restaurant business. This bright space is furnished and equipped, enabling different types of business: sale of the property with all its contents or transfer of the business (acquisition of the contents and lease contract).

Inside you can find all types of equipment necessary for preparing and cooking small meals, among others. It has a generous counter with refrigeration areas, complemented by two vertical chests, which serve as support for the kitchen.
It also has a changing room and toilet facilities for staff.
It has two very generous rooms, with two sanitary facilities for clients (M/F), with plenty of natural light.

To enhance this space even further, there is nothing better than taking advantage of the terrace and views of the river, in the riverside area of Amora, with easy parking.
Within a short radius there are several commercial options, including nightlife spaces, perfect for attracting customers who enjoy leisure time with their family or friends.

If you are looking for a unique space in a privileged location, this is the place you are looking for!
Come and discover this property, in this fantastic area of Amora!

Grades:
- There is a license for bakeries, ice cream shops, pastries and snack bars.
- There is also the possibility of SALE. See the other advertisement on our website with REF 011021-02.
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisPisos:1
GeraisRés do chão:Sim
GeraisNº de Divisões :8
GeraisNº de Casas de Banho:3
VistasCidade:Sim
VistasRio:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
Edificio
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Tipo de EmpreendimentoLojas:Sim
Revestimento ExteriorPintado:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Domótica
AlarmeCompleto:Sim
Zona
GeraisPerto de rio:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
AcessosCalçada:Sim
Sala complementar:13.2 m2
Sala principal:23 m2
Cozinha:6.1 m2
IS (Senhoras):1.2 m2
IS (Homens):3 m2
Lavabos:2.6 m2
Vestiário:1.85 m2
IS (serviço):1.7 m2
Antecâmara cozinha:1.57 m2
Espaço balcões/atendimento:18.1 m2